- Hirdetés -
Hallottál már erről a kiskapuról? Így lehet ingatlanod szinte ingyen
Elbirtoklás 2025-ben: így szerezhető tulajdon ingyen, ha 15 évig használsz egy ingatlant. Megmutatjuk az elbirtoklás szabályait és feltételeit mindenki számára érthetően.
Az elbirtoklás egy nagyon ritka, de létező jogi lehetőség méghozzá arra, hogy ingyen megszerezzen valaki egy ingatlant, ha azt ő hosszú éveken át folyamatosan és sajátjaként használta. A Polgári Törvénykönyv (Ptk.) szerint ehhez mindössze 15 év egybefüggő birtoklás szükséges.
Az elbirtokló abban az esetben élhet ezzel a lehetőséggel, ha:
- életviteléhez napi szinten használja az ingatlant,
- befizeti utána az összes fizetendő költségeket,
- és úgy viselkedik, mintha az az övé lenne.
- Ha az eredeti tulajdonos ezalatt nem gyakorolja a jogait (nem szól, nem perel, nem adja bérbe, stb.), akkor elvesztheti a tulajdonjogát.
Az elbirtoklás nem lehetséges abban az esetben, ha:
- az elbirtokló az ingatlant csalással vagy erőszakkal szerezte meg,
- a tulajdonos bizonyítani tudja, hogy fellépett a birtoklás ellen,
- a földterület egyáltalán nem osztható meg jogilag.
- Ha valaki úgy gondolja, hogy elbirtokolt egy ingatlant, bírósághoz kell fordulnia, hogy ezt hivatalosan is elismerjék és átvezessék a földhivatalban.
Általános elbirtoklási esetek:
- elhagyott házak a háború után,
- hibás telekhatárok,
- külföldre költözött tulajdonosok.
Fontos tudni azonban, hogy: az elbirtoklás után az illetéket be kell fizetni, és nem mentesít a közterhek alól sem!
Ajánló:
Igazi csodaszer a vízkő ellen, egy pillanat alatt újjá varázsolja a csapokat
10 tuti biztos módszer, hogy örökre megszabadulj a legyektől
